דלג לתוכן
כשגרירים של משרד נדל״ן ותיק באי, המשימה שלנו היא ללוות משקיעי נדל"ן ישראלים בקפריסין,
תוך מחויבות לשקיפות, הוגנות, מקצועיות, וכדאיות.
מי אנחנו?
היסטוריה וניסיון מקומי: משרד IPN המקומי נוסד לפני כ-40 שנה ופועל בקפריסין בתחום הנדל"ן מאז. כיום סוכנות IPN היא אחת מסוכנויות הנדל״ן המובילות והמקצועיות בקפריסין.
השותפות הישראלית – אילן הדר: אילן הדר הוא השגריר הישראלי של המשרד. אילן הכיר את IPN כמשקיע, ובשנים האחרונות הוא החוליה המקצועית המקשרת למשקיעים ישראלים.
הערך המוסף של השותפים: הרקע העסקי החזק של אילן מתוקף נסיונו העשיר בעולם העסקים וההשקעות, יחד עם מעטפת אנשי המקצוע והניסיון העשיר של סוכנות IPN, מקנים ערך מוסף בתהליך ההשקעה ומהווים מעטפת בטוחה ואמינה ללקוחות.
גישה אישית ומקיפה: כל לקוח מקבל את אילן כמנהל אופרציית ההשקעה, איש שטח מטעם הסוכנות, ומעטפת אנשי מקצוע, אשר מבטיחים להתאים את הנכסים לצרכי המשקיע. תהליך הליווי מקנה "ראש שקט" למשקיעים לסגירת עסקה כדאית.
• אמינות ומקצועיות
מחויבים להוגנות ומקצועיות חסרת פשרות כלפי משקיעי הנדל"ן שלנו.
• ייצוג וליווי מלא
ייצוג וליווי מלא לכל אורך הליך ההשקעה משלב מציאת הנכס ועד לניהול הנכס בפועל.
• מעטפת שירותים מלאה
איתור ורכישת נכסים, ייעוץ משפטי, פיננסי, ייעוץ הנדסי, ייעוץ בהליך קבלת תושבות,
פיקוח על הליך הרכישה/שיפוץ/בנייה, ניהול ותחזוקת הנכס.
• העדר עמלת תיווך
כל שירותי המשרד ברכישת הנכס הינם ללא עלות נוספת או עמלת תיווך.
איך מתבצע הליך ההשקעה?
סקירת השוק ואיתור נכסים
סקירה מפורטת של שוק הנדל"ן בקפריסין ואיתור נכסים קפדני המותאם אישית לצרכים שלך.
אימות ומשא ומתן
המשרד המקומי מבצע משא ומתן מול מוכר הנכס כדי לאמת את תנאי העסקה הרווחית ביותר, כולל סיור בפרויקטים ווידוא כי כל התמורה שהובטחה בעסקה מתקבלת וזאת לפני העברת הכספים הראשונית.
ליווי משפטי ופיננסי
חיבור למשרד עורכי דין לביצוע בדיקות וביצוע הליך הרכישה ורישום הנכס + סיוע בהליך פתיחת חשבון בנק וייעוץ לקבלת משכנתא/מינוף של עד 50% מסך ההשקעה.
פיקוח על העסקה ורגולציה
פיקוח על הליך מסירת המפתח: וידוא הליך הבנייה/שיפוץ תוך הבטחה כי ההליך בוצע במלואו לפני העברת הכספים, כולל טיפול בתהליך הגשת בקשה לתושבות קפריסאית במקרה הצורך ("מסלול מהיר" למשקיעים רלוונטיים)
ניהול ותמיכה שוטפת
צוות המשרד מציע חלופות לניהול הנכס (טווח קצר/ארוך, חברת ניהול) ותומך באופן רציף ומלא לאחר הקנייה במקרה של השכרה או מכירה, ומסיר דאגה מהלקוחות לגבי התהליכים.
השקעות שבוצעו בפועל
פאפוס, יוניברסל
2 חדרים
2022
195,000 יורו
מחיר רכישה
260,000 יורו
בשנת 2025
33%
עליית ערך
5.5%
נטו בתשואה להשכרה
לרנקה, ליבידיה
חדר שינה אחד
2022
169,000 יורו
מחיר רכישה
210,000 יורו
בשנת 2025
24%
עליית ערך
5.1%
נטו בתשואה להשכרה
לימסול , זקאקי
2 חדרי שינה
2021
340,000 יורו
מחיר רכישה
450,000 יורו
בשנת 2025
32%
עליית ערך
8.5%
נטו בתשואה להשכרה
דוגמאות לאפשרויות השקעה
לימסול, זקאקי
דירת חדר + סלון + מרפסת, בפרויקט מהמפוארים בלימסול, כולל 2 בריכות, חדר כושר וגני משחקים. חניה צמודה, מתחם עם כל הפינוקים האפשריים. קרוב לקזינו ולמרכז העיר, בתוך סביבה בתנופת פיתוח עם גנים ופינות נוף. מסירה 9/26. הכנסה חודשית מובטחת, משכנתאות מקומיות למעוניינים. 215 אלף יורו + מע"מ
- השקעה טובה לטווח ארוך
אורוקליני, לרנקה
פרוייקט מודרני בן שתי קומות ו-20 דירות של חדר שינה או 2 חדרי שינה, סלון, מרפסת, מחסן וחניה מקורה. בפרוייקט בריכת שחיה גדולה וגג עם שטח משותף עליו ניתן לעשות ברבקיו וכו׳
מסירה 3/27
- 132 אלף יורו + מע״מ
- הזדמנות טובה ברחבי האי
דופלקס בפאפוס
בלב האיזור המבוקש קאטו פאפוס, בפרוייקט עם בריכה, צמוד לקניון – דירה מקסימה של 2 חדרי שינה, 2 שירותים, סלון ו-2 מרפסות. כולל חניה מקורה ומחסן.
לדירה שני מפלסים (סה״כ 98 מ״ר + 35 מ״ר מרפסות).
הדירה מרוהטת לגמרי כולל מזגנים.
- איכות חיים בפאפוס
לב לימסול
בניין אקסלוסיבי באיכות יוצאת דופן עם 9 דירות בלבד במפרט מפואר. המיקום מבוקש ביותר, בקרבת הקניון החדש שמתחיל בניה בלב לימסול. תשואה של מעל 7% מובטחת
- מחיר תחרותי לאיכות בלתי מתפשרת
למי התכנית מתאימה?
לכל מי שמחפש תשואה
אנשים המחפשים תשואה תזרימית גבוהה יותר (5.5%-9% בקפריסין לעומת 2.5 - 4% בישראל), במילים אחרות ״מחיר למטר של נהריה עם תשואה של תל אביב.״
משקיעים וזוגות צעירים
צעירים (בגילאי 25-45) שאינם מצליחים לרכוש דירה בישראל, אינם רואים עתיד פיננסי בארץ, ומחפשים מנוף כלכלי במחיר כניסה נוח עם אפשרות מימון אטרקטיבית.
למעוניינים בתושבות
אנשים המעוניינים בתהליך מזורז לקבלת תושבות קפריסאית (Fast Track) דרך השקעה החל מ-€300,000
למעוניינים בבית נופש
משקיעים המעוניינים לבנות או לרכוש בית נופש בקפריסין לחופשות קצרות ואפשרות השכרה לטווח קצר.
*ניתן לבנות תכנית אישית לבקשת המשקיע
מאמרים ומידע נוסף על השקעות:
רוצים להבין כיצד ניתן להשיג תשואה כפולה מזו של ישראל ולהנות ממעטפת מלאה לניהול ההשקעה והכל 40 דקות מישראל?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם.
POWERD BY INNO DIGITAL
כל הזכויות שמורות לIPN נדל״ן